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泰州| 【关注】年末土拍扎堆,房价走向如何?

发布于2019-11-23 分类:楼盘快播 编辑:汪黎玮 阅读(11251)

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纵观泰州楼市,可谓风云变幻、热潮依旧。备案突破新高,土拍创下泰州楼面价历史新高,老盘加推、新盘不断面世,开盘热销七成八成甚至售完加推的场面不断上演,火热程度不言而喻!


年末土拍扎堆


城东又出让1宗纯宅地 ,公告不得建设
单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目

 

火热持续,年末土拍扎堆。据了解,11月19日,泰州市自然资源和规划局,发布了泰地储告〔2019〕13号挂牌出让公告。该地块位于济川路与春晖路交叉口。


 


〔2019〕13-1号

地块位置:海陵区济川东路北侧、春晖路东侧
土地面积:52800㎡
土地用途:住宅 城镇住宅用地
容积率:1.5440≤R≤1.7440
起始价:55700万元
起始楼面价:6049元/㎡

 

 

 
 
房价走向

 

未来两三年房价看土地
位于城中区的房子价格不会太低

 

那么这轮土拍意味着泰州将来房价走向如何?

 
  从房地产发展规律来看,房地产的发展具有周期性,有专家认为,“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。

 

 实拍图

 

即未来房价的涨跌由该地方的人口的流入流出决定,既反映了地方的经济情况也反映了房地产市场的需求水平;房价又受到土地的供需关系影响,影响未来两三年后的住房供给,从而影响住房价格;金融政策从货币上影响房价,直接影响购房者的购买力和积极性,从而影响购房需求。
 

短期因素之前稿子有介绍,中国经济运行平稳,那么重点关注就是土地因素。从最新的土拍预告得知,地块位于济川路与春晖路交叉口,起拍底价即为6049元/㎡,且该地块位于城中区位,不论是地段、交通、配套都占有一定优势,因而房价从某种程度上讲不会太低。而处于项目旁约500米的世茂璀璨泱颂,据悉前几日加推15#、17#、18#,火爆热销,房源无几,高层均价为15500元/㎡,正是入手的好时机。未来,让我们拭目以待。


得天独厚


城东未来发展不可估量
世茂·璀璨泱颂(楼盘详情户型图相册地图0523-82718888)坐拥交通、配套等优质资源


城东近年来发展迅速,交通、商业、配套日益完善,使得这一区域备受购房者亲睐。


而城东一直是泰州发展的重点区域之一,加之今年规划城东将建设一个面积不低于10万平米的购物中心的官宣落地。城东未来发展势不可挡!


图片源于网络
 

位于城东城中交接处的世茂·璀璨泱颂,可以说是占有得天独厚的位置及资源。周边拥揽三条快速路,为出行加速。东风快速路、海姜大道、永定快速路贯穿全程,镇泰高速、盐泰锡常宜城际铁路与北沿江高铁(规划中),让城市之间,实现无缝对接。


 

项目效果图


该项目地处海陵区春晖路西侧、育才路北侧,毗邻两大商圈—金鹰国际购物中心、万达广场,为以后的生活提供便利!


实拍图


不仅如此,城东小学(本部)、二附中、泰州二中、南京师范大学泰州学院等名校林立,且泰州市人民医院、泰州市中医院、泰州妇女儿童医院齐聚于此!交通网+近学校+自带商圈+成熟生活配套”的多IP点组合,更是对后续理想生活即将起航的保障。


区位图


稀墅竞藏
 
未来叠墅更加稀缺
优质户型叠墅,抢占好房正当时


除此之外,更值得一提的是世茂·璀璨泱颂项目本身的产品。
 
  根据上面最新的土拍挂牌出让公告第七条中,竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。同时不得建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅项目。
 
  这使得世茂·璀璨泱颂IMAX叠墅(建筑面积约161—182㎡)显得更加稀缺。


 

效果图


咬合式设计IMAX叠墅,户型上下咬合,空间横向拓展,不仅提高了空间利用率,还拓宽了采光面,创新达到南向5开间,尽情享受阳光生活。


 

效果图


约7.5m南向大横厅,与宽阔景观阳台联袂,视线得到延伸、释放,使得整个室内空间轩敞明亮,宽阔气派!
 
  地下室约4.8m层高,通风采光,应有尽有。拓展生活,享你所想。
 

 

户型图


世茂·璀璨泱颂IMAX叠墅,一层一世界”的理想格局,为每一位家庭成员打造私密而独立的空间。横向可沟通,纵向各私密,真正实现有礼有序、有爱无碍的家族生活。
 
  世茂璀璨泱颂自首开以来,销售记录在不断刷新。截至2019年6月,洋房全部售罄。2019年11月,再次加推,一路热销,众人追捧,红透泰州,匠心筑造,不负厚望!热销的背后,是品质的保证!买房正当时,稀墅臻品,注定少数人拥有,错过再无!

 

相关楼盘
世茂·璀璨泱颂

15000元/㎡

城中  

泰州市海陵区育才路北侧,春晖路西侧

0523-82718888

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为太灵通独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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