判断一个城市楼市迈入改善化的标准究竟是什么？房价的高度还是户型的大小？房价数据并不能代表人居的高度，户型面积更无法诠释格局的大小。楼市巨轮的转向，往往都是从一些微小的细节开始的。

这两年，随着改善需求的迅速崛起，竞品之间的同质化也变的愈加严重，在此基础上，市场必然会细分，客户对产品的要求也随之提高。

为适应市场环境，很多房企都说要提高产品力，可产品力的“力”究竟是什么？是客户看了第一眼后就决定要购买的产品，是一套能够满足客户全方位、多维度居住和生活需求的好户型。

▲君启165㎡、142㎡、125㎡、110㎡户型图

那到底是什么样的户型，才能顺应时代潮流，在市场上站住阵脚，不被市场所淘汰？

建筑是人类进步的最好证明，每个阶段的发展都凝聚了时代审美潮流。

比如最近两年比较火的"大横厅"，无论是格局设计还是居住舒适度，都成为众多豪宅青睐的对象。

▲君启165㎡样板间横厅实景图

首先，我们来给横厅下个定义。横厅就是客厅和餐厅都在同一采光面上，开间大于进深的空间。

从颜值上来看，横厅不但空间阔绰，而且能让餐厅和客厅都享受到最佳景观和活力鲜氧，充分体现奢华度，现在一般适用于面积段较大的改善户型和豪宅。

▲君启165㎡样板间餐厅实景图

相对于市场上普遍存在的竖厅，大横厅的空间尺度更强，开阔气派，采光通风效果好。

拥有大横厅，就拥有了更大的采光面和更好的通风效果，能够让整个厅堂充满阳光，只要拉开窗帘，白天基本不用开灯照明，增加居室的整体明亮度和舒适度。

▲君启165㎡样板间横厅实景图

此外，奢阔的横厅还能拉伸景观视角，可以在阳光正好的午后，于大横厅中看书喝茶，呼吸自然绿氧，观赏窗外美景。

随着最大的90后三十而立，90后逐渐成为市场购房的主力大军，区别后70、80后的只在餐客厅喝茶、吃饭、看电视，90后有了更多的想法，他们需要有一个特定的空间打游戏、健身、唱歌等等。

也就在最近一两年的时间，一些大牌房企洞察到了这样的需求，开始打造餐厅和客厅之外的第三厅，这个厅的功能和生活由居者自己来定义。

▲君启165㎡户型图 第三厅示意

比如男主人可以把这里打造成自己的书房，闲暇时安心的办公，女主人和孩子在沙发里玩耍，这样不打扰却看得见的陪伴，不正是理想的家庭关系吗？

当然了，这个空间可以随心所变，可以是享受亲子时光的儿童活动空间；亦或者是和朋友一起看电影、打电动的观影游戏室等等。

▲示意图

这样的空间，打破了传统户型的枯燥无趣，更加灵活多变，生活方式可以由居者自由打造。

好的户型，不因空间局限而拘束，多元功能制造强烈的空间互动感，社交、兴趣各行其道，真正生活元素共享，居者也可以根据自己的爱好，自定义空间的功能。

大横厅的设计，在很大程度上增加了客餐厅空间的面积，方便容纳更多的场景，其目的是给家人创造更多交流互动的机会，同时也承载了休息、交流、健身、阅读等功能。

▲君启165㎡样板间横厅实景图

我们不妨幻想一下，在一个闲暇的午后，阳光洒落在阔绰的餐客厅里，你躺在沙发上看电视、或者在连接客厅的阳台上看书，孩子在一旁堆积木愉快的玩耍，妻子在莳花弄草，一家人其乐融融，互相交谈，让整个场景可以成为全家人的活动聚集区，这不就是我们所追求的生活吗？

中南置地在产品上精益求精，不断提升空间尺度感，一直以来都令业内惊叹。中南·君启(楼盘详情户型图相册地图0523-8078 8888)户型采用横厅设计，第一眼，就能感受到非同凡响的空间尺度体验。

▲君启125㎡样板间横厅实景图

拥有如此豪横霸气的大横厅，也没有挤压独自享受主卧套房空间，衣帽间收纳系统，独立卫浴，该有的一样都不少。

▲君启125㎡样板间主卧实景图

高端住宅的社交性增强，是近两年设计中愈演愈烈的趋势。中南·君启建筑面积约165㎡的户型除了大横厅外，还设计有岛台和开放式中西厨，并与客厅位于同一动线上，所有的公共空间全部互通，拉进了与家人之间的距离。

▲君启165㎡样板间餐厨区实景图

这样的设计打破了传统格局，沙发电视不再是客厅焦点，而岛台则成为了空间的核心，同时提升了社交属性，这样一来，就为更多生活场景奠定了基础。

中国人一向是实用主义至上，华而不实的设计肯定早早就被淘汰了，大横厅能在一定程度上成为高端改善和豪宅的标配，与它超强的实用性是分不开的。

随着人们基础居住需求的饱和及改善型需求的日益强盛，对生活品质的追求，让横厅的价值越来越突显出来。它承载的功能早已超越一般居住的范畴，包含了一站式涵盖家庭聚会、圈层社交、私密娱乐等多重属性。相信在未来，越来越多的房企会加入到打造大横厅的大军中来，这已经是势不可挡的趋势。

建筑面积约110-125㎡ 星暮平层

建筑面积约142-165㎡ 宽幕洋房

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