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认房不认贷！多城楼市松绑！

发布于2023-03-02 分类：楼市快讯编辑：窦嘉敏阅读(1471)

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2月27日，驻马店住建局发布了《驻马店市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(征求意见稿)，共提出29条政策措施。

其中提出，支持团购在售商品住房。支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（一年内竣工交付），并且在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面给予一定优惠。

同时提出，为新市民进城购房提供购房优惠。对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

新政还提出，支持农民工进城购房。各县(区)要积极推动农业转移人口市民化，进一步简化农业转移人口购房落户手续。各县(区)政府可以采取契税补贴、规费减免、贷款贴息、购房补贴、物业费补贴等政策，以使农民工成为长期稳定的住房消费群体。对进城购房的农民工，持有不动产权证、备案的购房合同、房产所在地居住证的可平等享受就业、子女教育、医疗等公共服务。

此外，新政还提出，执行“认贷不认房”政策；优化贷款二套房认定标准；落实购房税收优惠政策；鼓励下调住房贷款利率、加大贷款投放力度；鼓励在驻银行业金融机构对在驻居民购房执行贷款利率政策下限，提高个人按揭贷款发放效率，支持刚性和改善性住房需求；提高购买新房且首次申请住房公积金贷款额度；可申请提取住房公积金支付首付款；推行住房公积金贷款“带押过户”等。

住建部：对购买首套住房的要大力支持！

可以看到，多个城市正在努力撬开楼市窗口期，填充楼市信心。

如果说，之前那些城市解除限购，还是在犹抱琵琶半遮面，瞻前顾后、有所忌惮，那么近期像东莞在内的部分城市，就是直接把这些疑虑都打消，打明牌刺激楼市。

一方面是自身城市调控需要，另一方面也是得到了高层的支持。

最高层在2022年最后十几天给2023年开了天窗。

1月5日，住房和城乡建设部部长倪虹近日在接受央视访问时表示，对购买首套住房加大支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。

（图片来源：央视新闻）

倪虹部长提出，要因城施策、精准施策，提振市场信心。

对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

（图片来源：财联社）

倪部长还表示，他对房地产市场企稳回升，还是很有信心的。

要增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设，用力推进保交楼保民生保稳定工作。

另外，还要着力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障。合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。

（图片来源：财联社）

只有目标瞄准了，政策拿准了，才能让市场有信心，让购房者有信心，让城市里的新市民和青年人对自己的未来有信心。

当前广州、东莞等城市已率先行动，对于其他一二线城市具有一定的风向标意义。接下来，尤其是包括厦门在内的二线城市大概率会跟进，摸着石头过河。

上一轮楼市普涨先锋已开始全面放松，多米诺骨牌被推倒，下一个城市会是谁呢？

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