在刚刚过去的2月，泰州楼市回暖的步伐明显加快，各大楼盘也开始收回优惠。

如今，金三银四已至，泰州各大开发商也铆足了劲儿，进一步加速楼盘的去化；与此同时，一批纯新盘也蠢蠢欲动，随时准备首开。

近日，有网友在后台留言，问及2023年泰州还将有哪些纯新盘即将亮相？

为此，我也搜罗了一番发现，位于城北板块的品味涵东已于近日首开，同时还有多个纯新盘将扎堆亮相，2023年泰州楼市“火药味”十足！

备案均价17999元/㎡

品味涵东迎来首次开盘！

作为泰州早期万元地，品味涵东以商业为主，配以少量住宅。就在近日，项目住宅部分迎来首次开盘，据悉成交均价约1.5万/㎡。

品味涵东位于泰州市第四人民医院南侧，仅一路之隔，周边紧邻茂业天地、金鹰、坡子街、四人医、稻河古街等配套。

项目由商业街、酒店、住宅三部分组成。其中，住宅部分仅规划1栋产品，为15F小高层，共28户，建面约188㎡，毛坯备案均价17999元/㎡，准现房在售。

相比较之下，项目商业部分关注度更高。根据此前的设计方案，商业街区部分将分为品食、品乐、品悠、品住。

据了解，该项目已经进入全面招商阶段，主要对接品牌以自带引流的特色餐饮业态为主，部分以体验式配套商业为辅，下一步，商业街将召开首轮招商发布会，现场签订意向合作品牌。

备案均价22840元/㎡

深业·云栖苑预计5月首开！

地处周山河新城的深业·云栖苑，成交楼面价9787元/㎡，预计今年5月首开2#，目前已开启认筹，届时可享有一定开盘优惠。

项目位于海陵南路西侧，周山河南侧，规划3栋精装住宅及1栋写字楼，共264套房源，容积率2.1，绿化率约35%，人车分流，车位配比1:1.2，深业物业。

3栋住宅产品全部精装交付，且一楼均为架空层，打造全龄主题社交空间，建面约99-142㎡，备案均价22840元/㎡，装修费用单价2100元/㎡，具体户型分布如下：

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此外，置业顾问还透露，项目由国企深业集团打造，资金充足施工进展迅速，目前所有楼栋均已封顶，预计2024年底交付，而售楼处也已开放建面99㎡、116㎡、142㎡样板间。

备案均价16190元/㎡起

和风雅居即将迎来首次开盘！

和风雅居位于江州南路西侧，春风路北侧，距万达广场、大润发、人民医院南院等配套较近。

项目仅规划5栋住宅，共54套房源，包含联排别墅和洋房，绿化率约30%，容积率1.46，车位配比1:1.2，设有东、西两个出入口。

其中，1-3#为双拼别墅，建面约310㎡，负一层储藏室约48㎡，毛坯交付，备案均价为26740元/㎡；5#、6#为8F洋房，建面约126-165㎡，得房率约86%，毛坯交付，备案均价为16190元/㎡。

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并不局限于以上项目，在2023年，泰州还有多个纯新盘或将上市，各板块内卷再次升级！

1、天德湖东侧奥莱地块住宅部分

2022年初，泰州市华城置业有限公司成功拿下的天德湖东侧地块。近日，该地块中商业部分，也正式确定为首创奥特莱斯，并且开工时间不得晚于2023年9月30日。

根据此前项目招标公告，该地块中标候选人已确定为绿城房地产建设管理集团有限公司。

同时，要求该地块中的住宅部分首开时间不迟于2023年9月30日，清盘时间在2029年9月29日前，项目销售期为6年。这也意味着，今年周山河新城的内卷，将再次升级。

2、鹏欣·海阳湾

位于城北板块的鹏欣·海阳湾，临近沈毅中学、泰州一百、大浦小学、第四人民医院、金鹰、茂业等配套。

此前，该地块规划公示已出，将建造21栋住宅，其中包含6栋安置房，分布在2#、3#、5-7#、10#，即效果图中粉色楼栋；在项目北侧和东侧，分别设有两个小区出入口，绿化景观轴贯穿小区中轴线。

不仅如此，位于药城板块的泰地储告【2021】16-3号地块，以及春晖初中旁的泰地储告【2022】10-4号地块，案名均已公布，分别为华盛·盛锦园和文晖雅苑，或将于今年亮相。

此外，近日公布的4宗预出让地块也即将挂牌上市，若进展迅速或将今年亮相！（点击查看四宗地块信息）