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泰州又一高价盘延期交付,实探后发现……

发布于2023-03-10 分类:楼市快讯 编辑:窦嘉敏 阅读(3037)

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近两年,房企暴雷事件屡见不鲜


对此,最无奈心酸的无疑是买房人。辛辛苦苦打拼,掏空口袋买下的房子,却要承受拿不到房的苦楚。


步入2023年,泰州一批楼盘也到了临近交房的时间,而新力·璞园(楼盘详情户型图相册地图0523-8057 9999)的业主眼看着对面拿地时间略晚,却更早交付的绿城·桂语听澜轩(楼盘详情户型图相册地图0523-8208 6666),忍不住向我哭诉:自己砸锅卖铁买的婚房,如今被告知延期半年,每天都提心吊胆。


于是,今天我来到了璞园工地,从实探的情况来看,项目现场有工人正在施工,但人数较少,并且绿化、单元门、门窗、外立面等大面积待完工,对比同样今年8月交付的华樾花园(楼盘详情户型图相册地图0523-80889999)来看,无论是进度还是工人数量都有一定差距,或将继续延期……



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对普通百姓而言,买房是一场输不起的豪赌。



近日,就有璞园业主找到我们哭诉:几百万买的婚房,原定于2023年3月底交付,如今都快结婚了,房子却拿不到。



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最近去项目工地看了看,虽然有几个工人在施工,但进度非常的缓慢,基本去年年底什么样子,现在还是什么样子,开发商说是8月底交付,但按照这个进度来看很悬


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迟迟拿不到房,业主担心不已,而项目如今的进度究竟如何呢?今天我实探了工地现场,发现小区绿化、入户单元门等未做,外立面仅两栋楼完成部分,并且现场施工人员较少……


沿着永泰路向西,在项目北侧的两栋小高层上挂着:璞园项目正式重启销售的横幅,并且楼栋高楼层外立面已铺设部分,且有工人正在施工,但低楼层防护架仍未拆除,门窗等尚未安装

来到项目工地西门,两侧停在大约30辆左右的电瓶车,较其他项目工地来说相对较少,并且小区大门也并未完工。


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从航拍视角来看,所有楼栋已全部封顶,并且也能看到零零散散几个工人在施工,入户门头、绿化、地砖、中央景观等,均大面积待完工


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总的来说,不论是内部装修,还是外部的道路、绿化、入户大门等基础工程,都离交付标准还有很大一截距离


即便按照正常的施工进度,能否在8月底能否交付,仍是未知,而即使8月能交付也要对交付质量打个问号


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作为曾经的千亿房企,新力曾在2020年豪掷5.98亿,夺得泰州首宗万元地,即新力·璞园项目。


然而,随着楼市的动荡,新力集团各种危机也接踵而至,全国各地的项目都陷入停工,或施工缓慢的状态,泰州也并没有例外。


好在去年,就有传闻新力已退出璞园项目,整体由政府有关部门监督执行负责销售和后期交付等工作,尽全力保交付。


于是,今天我来到了项目售楼处,打探到最新的消息。


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一进来,整个售楼处的氛围就相对冷清,无论是沙盘旁,还是洽谈区都没有客户,而据了解璞园共规划14栋住宅,包括叠墅、洋房,以及小高层,容积率仅1.5

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目前,项目仅剩1#、2#、4#、6#叠墅在售,建面均为143㎡,成交均价2.3-2.7万/㎡;而高层已基本售罄,仅剩部分顶、底楼,建面约128㎡成交均价1.7-1.85万/㎡;车位约15万/个。


此外,置业顾问透露,项目工地一切正常施工,预计今年8月底整体交付,而后期物业仍暂定为新力物业


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自2021年下半年起,多项楼市约束政策的实施,将不少房企送进了“ICU”,于是延期交付甚至烂尾愈发常见,近年来在泰州也有多个项目交付受阻。


位于城北的实地·君兰汀岸原定于2021年12月交付,但却一直处于停工状态,经多方交涉,先后得到2022年5月、8月交房的说法,却也不了了之,好在2022年8月项目传来复工消息,但从进度来看施工较为缓慢。

2021年,原定于5月30日交付的宝龙世家一期,延期至10月底;最后一批交付的B区原定于2022年3月20日交付,但一而再再而三的拖至10月底,不少业主心力交瘁。


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此外,位于城南的恒大华府三期也备受买房人的关注,而在近期业主也与相关负责人谈话,要求成立业主监督委员会,对项目的重要节点、工程质量进行监督,并三线品牌的电梯沥青路等问题进行整改,按照原来所承诺的品质兑现,同时负责人表态3.1期将于4月底前交付,3.2和3.3期将于12月底前交付。 


好在从去年开始,政策逐渐放宽,人民银行、银保监会出台十六条措施,对房地产融资正转向支持,多家银行与房企达成战略合作协议,给了房企喘息的机会。


在当下买房,央企、国企所打造的楼盘,无疑让买房人更加放心,而中海、金茂更是其中的优等生;此外,我还统计了泰州目前现房在售,以及今年将要交付的准现房,给大家作为参考。


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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为太灵通独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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