近两年，房企暴雷事件屡见不鲜。

对此，最无奈心酸的无疑是买房人。辛辛苦苦打拼，掏空口袋买下的房子，却要承受拿不到房的苦楚。

步入2023年，泰州一批楼盘也到了临近交房的时间，而新力·璞园(楼盘详情户型图相册地图0523-8057 9999)的业主眼看着对面拿地时间略晚，却更早交付的绿城·桂语听澜轩(楼盘详情户型图相册地图0523-8208 6666)，忍不住向我哭诉：自己砸锅卖铁买的婚房，如今被告知延期半年，每天都提心吊胆。

于是，今天我来到了璞园工地，从实探的情况来看，项目现场有工人正在施工，但人数较少，并且绿化、单元门、门窗、外立面等大面积待完工，对比同样今年8月交付的华樾花园(楼盘详情户型图相册地图0523-80889999)来看，无论是进度还是工人数量都有一定差距，或将继续延期……

对普通百姓而言，买房是一场输不起的豪赌。

近日，就有璞园业主找到我们哭诉：几百万买的婚房，原定于2023年3月底交付，如今都快结婚了，房子却拿不到。

最近去项目工地看了看，虽然有几个工人在施工，但进度非常的缓慢，基本去年年底什么样子，现在还是什么样子，开发商说是8月底交付，但按照这个进度来看很悬。

迟迟拿不到房，业主担心不已，而项目如今的进度究竟如何呢？今天我实探了工地现场，发现小区绿化、入户单元门等未做，外立面仅两栋楼完成部分，并且现场施工人员较少……

沿着永泰路向西，在项目北侧的两栋小高层上挂着：璞园项目正式重启销售的横幅，并且楼栋高楼层外立面已铺设部分，且有工人正在施工，但低楼层防护架仍未拆除，门窗等尚未安装。

来到项目工地西门，两侧停在大约30辆左右的电瓶车，较其他项目工地来说相对较少，并且小区大门也并未完工。

从航拍视角来看，所有楼栋已全部封顶，并且也能看到零零散散几个工人在施工，但入户门头、绿化、地砖、中央景观等，均大面积待完工。

总的来说，不论是内部装修，还是外部的道路、绿化、入户大门等基础工程，都离交付标准还有很大一截距离。

即便按照正常的施工进度，能否在8月底能否交付，仍是未知，而即使8月能交付也要对交付质量打个问号！

作为曾经的千亿房企，新力曾在2020年豪掷5.98亿，夺得泰州首宗万元地，即新力·璞园项目。

然而，随着楼市的动荡，新力集团各种危机也接踵而至，全国各地的项目都陷入停工，或施工缓慢的状态，泰州也并没有例外。

好在去年，就有传闻新力已退出璞园项目，整体由政府有关部门监督执行负责销售和后期交付等工作，尽全力保交付。

于是，今天我来到了项目售楼处，打探到最新的消息。

一进来，整个售楼处的氛围就相对冷清，无论是沙盘旁，还是洽谈区都没有客户，而据了解，璞园共规划14栋住宅，包括叠墅、洋房，以及小高层，容积率仅1.5。

目前，项目仅剩1#、2#、4#、6#叠墅在售，建面均为143㎡，成交均价2.3-2.7万/㎡；而高层已基本售罄，仅剩部分顶、底楼，建面约128㎡，成交均价1.7-1.85万/㎡；车位约15万/个。

此外，置业顾问透露，项目工地一切正常施工，预计今年8月底整体交付，而后期物业仍暂定为新力物业。

自2021年下半年起，多项楼市约束政策的实施，将不少房企送进了“ICU”，于是延期交付甚至烂尾愈发常见，近年来在泰州也有多个项目交付受阻。

位于城北的实地·君兰汀岸原定于2021年12月交付，但却一直处于停工状态，经多方交涉，先后得到2022年5月、8月交房的说法，却也不了了之，好在2022年8月项目传来复工消息，但从进度来看施工较为缓慢。

2021年，原定于5月30日交付的宝龙世家一期，延期至10月底；最后一批交付的B区原定于2022年3月20日交付，但一而再再而三的拖至10月底，不少业主心力交瘁。

此外，位于城南的恒大华府三期也备受买房人的关注，而在近期业主也与相关负责人谈话，要求成立业主监督委员会，对项目的重要节点、工程质量进行监督，并将三线品牌的电梯、沥青路等问题进行整改，按照原来所承诺的品质兑现，同时负责人表态3.1期将于4月底前交付，3.2和3.3期将于12月底前交付。 

好在从去年开始，政策逐渐放宽，人民银行、银保监会出台十六条措施，对房地产融资正转向支持，多家银行与房企达成战略合作协议，给了房企喘息的机会。

在当下买房，央企、国企所打造的楼盘，无疑让买房人更加放心，而中海、金茂更是其中的优等生；此外，我还统计了泰州目前现房在售，以及今年将要交付的准现房，给大家作为参考。