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盯紧了!泰州18宗重磅地块即将亮相!

发布于2023-06-07 分类:楼市快讯 编辑:窦嘉敏 阅读(4318)

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不知不觉,2023年即将过半,泰州土拍市场依旧十分平静。


而在今年4月中旬,泰州市区2023年度住宅类房产用地出让计划公布(点击查看详情),预计今年出让48幅地块,约5689亩。


今天,我整理了各区域关注度较高的地块,周边不仅配套相对成熟,并且已有楼盘在售,未来地块一旦上市,或将有全新产品出炉,为大家提供更多选择。


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城  南


1、凤凰小学南校区北地块


该地块东至泰州医药高新区凤凰河绿化带、南至洪泽湖路、西至鼓楼南路、北至邮政物流大楼,出让面积54亩。


根据规划,该地块容积率1.617-1.99,住宅限高33米(11层)-60米(20层),商业限高70米(14层)-80米(16层)。

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值得注意的是,紧邻该地块的凤凰小学南校区预计将于今年投入使用,此外地块东南角还将规划一所幼儿园,限高24米。


目前板块内在售楼盘,以金茂周山河项目和中天·栖凤华庭(楼盘详情户型图相册地图0523-8286 8888)为主,产品包含小高层、高层、洋房、叠墅,建面77㎡起,备案均价皆在2万+/㎡。


2、中南·君启(楼盘详情户型图相册地图0523-8078 8888)西侧地块


该地块东至泰州医药高新区西周港路、南至淮河路、西至泰州大道、北至海军大道,占地面积约228亩。

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该地块位于奥体板块,北侧一路之隔即是周山河小学和周山河初中,东侧不远即将新建奥体万达和奥特莱斯,配套醇熟。


目前,板块内在售新盘以中南·君启和金通·桃李园为主,产品包含小高层、高层、洋房,备案均价2万+/㎡。


3、春兰路西侧、太湖路南侧地块&锦绣双河西侧地块


春兰路西侧、太湖路南侧地块东至泰州医药高新区春兰路、南至双河初中北侧支路、西至规划鑫丰路、北至太湖路,占地面积约252亩。


锦绣双河西侧地块东至泰州医药高新区锦绣双河城小区,南至太湖路、西至规划鑫丰路、北至规划洪泽湖路,占地面积约120亩。

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大致位置,仅供参考


两宗地块均位于城南,且距离万象城商圈较近,西侧不远处即是中天·栖凤华庭。


4、祥龙路北侧、鹏举路东侧地块


该地块东至泰州医药高新区泰州大道、南至祥龙路、西至鹏举路、北至周山河,占地面积约163亩。

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该地块虽位于泰州大道以西,但距离周山河新城较近,配套相对成熟。


5、动物园西侧地块


该地块东至泰州医药高新区经五路、南至永兴路、 西至前进河、北至翻身河,占地面积约88亩。

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从四至范围来看,该地块位于动物园西侧,距离万象城商圈不远,目前周边在售新盘以碧桂园·山河原著(楼盘详情户型图相册地图0523-8587 8888)和绿城·桂语映月(楼盘详情户型图相册地图88338888)为主,产品包含小高层、叠墅、高层,在售均价约1.4万/㎡。


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城  东


1、翰林雅居西侧地块


该地块东至海陵区翰林雅居、北至济川路、西至兴泰路、南至规划兴陵路,占地面积368亩。

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2、育才路南侧地块


该地块东至海陵区春兰路、南至兴业路、西至河道、北至育才路,占地面积约151亩。

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3、城东小学济川路校区北侧地块


该地块东至海陵区纪庙路、南至兴业路、西至春晖路、北至朱新河,占地面积约55亩。

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4、中医院西侧地块&中医院南侧地块


中医院西侧地块东至海陵区规划泰祥路、南至规划兴工路、西至泰顺路、北至兴业路,占地面积约200亩。


中医院南侧地块东至海陵区泰安路、南至兴陵路、西至七里河、北至济川东路(不含润东花苑),占地面积约101亩。

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5、海曙颐园东侧地块


该地块东至海陵区春景路、南至海曙路、西至泰和路、北至迎春路,占地约125亩。

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以上6宗地块均位于城东板块,并且相距不远,周边教育、商业、医疗配套相对成熟,此外城东小学济川路校区预计今年投入使用,进一步丰富区域内的教育资源。


目前板块内,在售新盘以中天·书香名邸和鹏欣·尚誉为主。前者一期为准现房,即将首次交付,但所剩房源不多,二期以高层和复式为主,备案均价在2万/㎡左右;后者规划7栋,建面约115-180㎡,涉及精装和毛坯,备案均价18778元/㎡,预计年底交付。


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城  中


1、梅兰芳大剧院南侧地块


该地块东至海陵区海陵南路、南至老通扬运河、 西至青年路、北至铁塔路,占地面积约77亩。

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一条青年路,多宗万元地!该地块位于城中板块,一路之隔即是上河风华,成交楼面价13260元/㎡,并且项目仅规划精装洋房和毛坯叠墅,建面140㎡起,备案均价3万+/㎡。


此外,在2022年最后一场土拍中,相邻的泰地储告【2022】15-4号地块和泰地储告【2022】15-5号地块,分别以11578元/㎡、12173元/㎡的楼面价成交;


同时,两宗地块建筑最高不得超过30米(10层),且容积率不得高于1.25,未来或以叠加和洋房为主,改善属性十分纯粹!

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城  北


1、沈毅中学南侧地块&沈毅中学北侧地块


沈毅中学南侧地块东至海陵区稻河古街区、南至稻河古街区、西至青年北路、北至沈毅中学,占地面积约15亩。


沈毅中学北侧地块东至海陵区职中路、南至海阳西路、西至青年北路、北至运河路,占地面积约59亩。

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以沈毅中学为界,两宗地块一南一北,周边临近稻河古街、泰州一百、大浦小学等配套。目前,地块周边在售楼盘以中海·稻河九里(楼盘详情户型图相册地图)为主,产品包含精装高层和毛坯叠墅,建面115-185㎡;


此外,距离该地块不远处,由鹏欣联合古城建,以楼面价4267元/㎡拿下的泰地储告【2021】22-1号地块,即鹏欣·海阳湾,预计今年首开。项目打造21栋住宅,包含6栋安置房。


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城  西


1、玉城茗墅西地块


该地块东至泰州医药高新区玉城茗墅、南至春风路、西至吴州路、北至鑫泰花园,占地面积约44亩。

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该地块位于城西板块,周边厂房较多,但交通便利,向东不远即达万达、人民医院。


目前地块周边在售新盘以中海·江山望(楼盘详情户型图相册地图0523-88788888)和大华·锦绣四季(楼盘详情户型图相册地图82899999)为主,产品包含小高层、高层、叠墅,涉及精装和毛坯,备案均价2万+/㎡。


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药  城


1、天禄湖南侧地块


该地块东至泰州医药高新区鼓楼路、南至三桥路、西至天禄湖、北至三环酒店,占地面积约340亩。

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2、天溪玫瑰园东侧地块


该地块东至医药高新区鼓楼路、南至康居路、西至天禧玫瑰园、北至姜高路,占地面积约34亩。

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两宗地块均位于药城板块,且相距不远,周边临近泰州第一外国语学校,天禄湖、天虹购物中心。


目前,两宗地块周边在售新盘以华盛·盛雅园(楼盘详情户型图相册地图0523-89892888)为主。项目规划8栋小高层和高层,建面约100-258㎡,且即将迎来交付。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为太灵通独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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