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楼面价7540元/㎡!泰州这家纯新盘最新进展曝光!

发布于2023-12-04 分类:楼市快讯 编辑:admin 阅读(4626)

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在房地产市场上,纯新盘、土拍一直是楼市的方向标。


一方面,可以补充新房市场;另一方面,也可以看出泰州楼市以及房价的未来走势。


时至年底,泰州一批纯新盘也在加快入市节奏,备案价出炉、公开售楼处等动作频频。


就在近日,位于城东板块的纯新盘-文晖雅苑(楼盘详情户型图相册地图0523-80558888)也传来最新进展,项目即将正式启动,预计明年上半年首开!


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近日,泰州市公共资源交易平台发布了《文晖雅苑项目工程施工》招标公告,标志着该项目即将启动建设。

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根据规划,项目位于泰州市海陵区梅兰东路北侧、兴泰南路西侧,用地面积73686㎡,总建筑面积176337.41㎡。其中地上建筑面积121089.17㎡,地下建筑面积55248.24㎡。


工期要求:960日历天。

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文晖雅苑项目即泰地储告〔2022〕10-4号商住地块。


于2022年12月日,由泰州文旅&泰州城投联手拿下,成交楼面价7540元/㎡,成交总价88900万元。

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作为城东板块的改善住宅,文晖雅苑由泰州文旅集团与泰州城投集团,两大市属国企强强联合打造。


项目位于城东板块,周边配套成熟,临近泰州市中医院、春晖初中(在建)、城东小学济川路校区、中骏世界城等配套。


在产品方面,文晖雅苑容积率为1.6,绿地率高达40%,共规划23栋住宅,包含4栋17层小高层,13栋7至11层洋房,5栋8层叠墅,1栋第四代洋房产品,总计902户,建面约103-172㎡。


项目外立面强调几何线条的极致装饰和美感,采用铝板+新型绿色建材。

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此外,项目东南角规划一处社区服务综合楼,后期将规划部分商业。


据置业顾问透露,文晖雅苑售楼处预计今年年底正式开放,明年上半年迎来首开,同时后期大概率会打造实体样板间。

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小高层,建面约103㎡,三室两厅两卫

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小高层,建面约115㎡,三室两厅两卫

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洋房,建面约118㎡,三室两厅两卫

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洋房,建面约132㎡,四室两厅两卫

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洋房,建面约143㎡,四室两厅两卫

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叠墅,建面约172㎡,五室两厅三卫(改造后)

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位于文晖雅苑西侧,即是在建的春晖初中。


据了解,该学校规模设置为16轨、48个班级,有效提供2400个学位,占地面积53289㎡,总建筑面积46623㎡,其中地上32144㎡,地下14479㎡,总投资约3亿元。


其中,包括3栋教学楼、实验楼与大报告厅、行政楼,图书馆、小报告厅、食堂与风雨操场、辅助用房、地下室、运动场地等。

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不仅如此,该工程规划建设“泰州首个地下智能接送系统,有效解决学生接送安全问题,最大效率纾解周边交通压力。


此外,春晖初中为省泰中附中教育集团,未来将采用名校+新校模式运营,实现管理、师资、设备等优质资源的共享。

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值得一提的是,该学校预计将于明年秋学期投入使用;而从近日的实探来看,项目目前进展迅速,外立面主体已基本完工,整体以橙色和白色为主基调,看上去充满着青春、活泼的气息。

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以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为太灵通独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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