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效果图曝光!泰州这里又一新盘即将上市!

发布于2024-05-17 分类:楼市快讯 编辑:admin 阅读(3613)

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好消息!姜堰又有纯新盘登场!


2023年8月24日,泰州市融昇置业有限公司以8.81亿元竞得东海南路西侧、长江路南侧地块,现在项目规划效果图正式曝光,大家一起来看下吧。


01


4月18日,市自规局对阳光梧桐雅居规划建筑方案进行批前公示。

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(规划批前公示牌)


根据公示信息显示,该项目建设单位为泰州市融昇置业有限公司。项目位于姜堰区长江路南侧、东海南路西侧、汤河北侧。用地面积96265平方米,总建筑面积约25.5万平方米。

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(区位图)


根据鸟瞰效果图,我们可以看出该项目包含了联排别墅、叠加别墅、多层、小高层及高层等一系列产品。

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(鸟瞰效果图)


02


阳光梧桐居项目地处城南板块核心住区,周边人居配套越发成熟。


项目西侧就是励才学校,根据2023年姜堰城区施教区划分,阳光梧桐雅居的学区分别是:幼儿园为东桥幼儿园南园区;小学为东桥集团凤凰园校区;初中为姜堰四中,可以说基础教育配套都汇集在了“家门口”。

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另外,在距离项目2公里处有时代商业广场、步行街等,满足了区域内居民的日常生活消费娱乐的多元化需求。

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其次,项目紧邻姜堰区美术馆、万竹园、金姜堰维景国际大酒店,南侧距离中天植物园也较近,日常休闲娱乐都有了好去处。

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(金姜堰维景国际大酒店)


总的来说,地块周边的配套还是相对成熟的,而且凭借地段优势,可享受城南、城中双板块利好,此外,我们还可以看出,该地块西侧还空了一块地,说明西姜黄河东侧会打造其他项目,从之前爆出的方案看是商业街区(如下图)。如果能根据方案打造,将给周边的人居环境和商业资源将有更大的改善。

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(西姜黄河两岸规划方案图)


目前地块周边无新房在售,仅两个纯新盘待上市,分别是朗润园和风华里。


1、朗润园位于姜堰区菏叶路北、花园路南、二布厂路东侧,从平面图来看,项目共打造12栋住宅,其中18层四栋、13层一栋、11层三栋、10层两栋、9层一栋、8层一栋。目前该项目地块已经处于即将全面开工建设的阶段。

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2、风华里姜堰城区人民路西侧、荷叶路南侧,近日,泰州市国瑞置业有限公司发布了姜堰区风华里商住小区项目总承包招标公告。

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项目总用地面积25074平方米,容积率为1.8,总建筑面积66487.07平方米,其中地上计容面积约45133.2平方米,地下非计容面积约19593平方米。


项目住宅建筑面积42363.2平方米,住宅面积100%配置精装修,商业面积2500平方米,绿地率30%,拟建10幢住宅楼、沿街商业、地下车库及其他社区用房等配套设施。随着总承包招标公告的发布,风华里项目也或将在今年启动。

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(风华里地块航拍)


地块周边二手房小区林立,诸如润景国际花园、中天新村、凤凰园等,目前二手房挂牌均价在1.2-1.5万/㎡左右。

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(图源安居客)


以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为太灵通独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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