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如果把房子过户给子女,请问是赠与费用少,还是平常的买卖费用少,求告知,需要办的手续麻烦吗?

2016-02-22 丨 提问者:王女士 丨 浏览量:330 丨 分类:继承赠予

您好,这里是太灵通网房产问答中心,很高兴为您服务。赠与:父母先去市公证处办理赠与公证,自愿将房屋送给子女,然后父母与子女一起携带赠与公证书、身份证、结婚证、房产证、国土证到市房产登记中心去办理。费用:赠与公证费,契税3%,交易手续费4元/平米,登记费住宅80元/件。买卖:父母与子女携带身份证、结婚证、房产证、国土证、双方签订的房屋买卖合同到市房产登记中心去办理过户手续。买卖所需的费用:营业税及其附加约5.6%,满2年144平米以下免征收,144平米以上按转让收入减去购房原价的差额征收,不满2年均全额征收。买房为首套房契税是90平及以下1%,90-144平1.5%,144平以上3%;二套房契税一律3%。卖房个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭唯一生活用房免征收。交易手续费4元/平米,登记费住宅80元/件。
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